Neubauprojekt
Eppertshausen | Rhein-Main, Darmstadt-Dieburg
| Wohntyp | Mehrfamilienhaus |
| Preise | 426.000 bis 625.000 € |
| Zimmerzahl | 3 bis 4 |
| Wohnfläche | 106,72 m² bis 156,30 m² |
| Bezugsfertig | 2023 |
| Einheiten | 5 |
| Kategorie | gehoben |
| Projekt ID | Eppertshausen |
Details
Waldblick 11
Auf einem 1.274 qm großen Grundstück wird ein modernes Wohnhaus mit fünf attraktiven Eigentumswohnungen errichtet. In sonniger, ruhiger Ortsrandlage zeigt es nach Nord-Osten. Die geschmackvolle Fassade wirkt durch die durchgezogenen Glaselemente in der Mitte des Hauses einzigartig. Ein harmonisches Gesamtbild – für ein Zuhause-Gefühl, das auch nach Jahren noch begeistert.
Das lichtdurchflutete Treppenhaus in der vorderen Mitte des Gebäude führt Sie durch das Gebäude, die großzügige Architektur setzt sich innerhalb der Wohnungen fort. Große Fensterflächen und helle Räume schaffen ein ideales Wohnklima.
Über den barrierefreien Zugang gelangen Sie in die beiden Erdgeschosswohnungen, die jeweils mit einer großzügigen Terrasse und Gartenfläche versehen sind.
Alle weiteren Wohnungen verfügen über große Balkone mit Blick auf den angrenzenden Wald.
Im Untergeschoss befinden sich die zu den Wohnungen gehörigen Kellerräume, Hausanschlussraum und der Fahrradkeller.
Auf dem Grundstück entstehen 8 KFZ-Stellplätze.
Optional variierende Grundrisse und Wohnungsflächen mit einer individuellen Anzahl von Schlafräumen, sowie die flexiblen Zimmergrößen bieten Freiräume für die Gestaltung des Wohnraumes nach Ihren individuellen Vorstellungen:
Ihr Zuhause passt sich Ihrem Leben an – und nicht umgekehrt.
Die Wohnungen sind 2023 bezugsfertig.
Die Eckdaten auf einen Blick:
• zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz
• familienfreundliche und optimal durchdachte Grundrisse
• großzügige Balkone oder Terrassen
• modernste Heiztechnik
• 3-fach verglaste Isolierfenster mit elektrischen Rollläden
• klassische, wertige Bodenbeläge in allen Räumen
• zeitlose, moderne Wohnungstüren, sowie Hauseingangstür
• Gegensprechanlage
Wohnungstypen
| Whg. Nr. | Etage | Zimmer | Wohnfläche | Preis | Download |
| 5 | 2. OG | 4 | 156,30 m² | 625.000.- € | Exposé |
| 4 | 1. OG | 3 | 106,72 m² | 426.000.- € | Exposé HD (58MB) |
| 3 | 1. OG | 3 | 106,72 m² | 426.000.- € | |
| 2 | EG | 4 | 151,24 m² | 625.000.- € | |
| 1 | EG | 4 | 151,24 m² | 625.000.- € | |
| Stellplatz | 10.000.- € |
Highlights
Leben im grünen Bereich
Der Eppertshäuser Wald umgibt den Ort. Hier der „Abteiwald“ im Osten.
Wohnen in Eppertshausen
Eppertshausen, eine wachsende Gemeinde mit ca. 6.400 Einwohnern liegt ideal in der Mitte des Rhein-Main Gebietes.
Durch die zentrale Lage zwischen den Städten Hanau, Darmstadt, Aschaffenburg und Frankfurt hat die Gemeinde Eppertshausen eine gute Infrastruktur. Eppertshausen ist von den Kleinstädten Rödermark, Rodgau, Babenhausen, sowie den Gemeinden Münster (Hessen) und Messel umgeben.
In Eppertshausen lässt sich das Leben genießen!
Neben den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in der Gemeinde ein umfassende Auswahl an Ärzten und anderen Heilberufen, Restaurants und weiteren Dienstleistern.
Die Freizeitgestaltung wird durch unterschiedliche Angebote, sowie einem tollen Vereinsleben abgerundet und jeder Verein freut sich über neue Gesichter, die sich einbringen und mitmachen möchten.
Rund um das Landschaftsschutzgebiet Rallenteich und am nahegelegenen Flüsschen Gersprenz kann man dem Alltag entfliehen.
Alle Orte im Großraum Frankfurt sind innerhalb von 30 Minuten erreichbar. Zum Frankfurter Flughafen beträgt die Fahrtzeit mit dem Auto etwa 30 Minuten, zur Autobahn 3 (Köln-Frankfurt am Main-Würzburg) ca. 15 Minuten und zur Autobahn 5 (Kassel-Frankfurt am Main-Heidelberg) ca. 30 Minuten.
Ausstattungsbeschreibung:
• Moderne Architektur
• Vollflächiges Wärmedämmverbund-System
• Wärmeträger Luftwärmepumpe (Niedrigenergie)
• Gegensprechanlage
• Fußbodenheizung mit Thermostatreglern in allen Räumen
• Schlüsselfertige Erstellung inkl. Maler- /Tapezierarbeiten
• Glattgespachtelte Wände mit Malervlies
• Treppenhaus mit Granit
• Großes Sortiment an Parkett und/oder Fliesen
• Badezimmer mit keramischen Bodenfliesen
• Handtuchwärmer
• Armaturen im Badezimmer Fabrikat Grohe
• Keramik Waschtische
• Außen anthrazitfarbene Fenster
• Dreifachverglasung
• Granit oder Alu Fensterbänke
• Elektrische Rollläden
• Hauseingänge mit Elektrotüröffnung
• Vorrichtung für Elektroladestation
• Balkon
• Schlüsselfertiges Bauen ohne Mehrkosten
• Moderne Architektur
• Moderne Ausstattungen
Sonderwünsche
• Die Erdgeschosswohnungen erhalten ein Sondernutzungsrecht für den Garten
• Ladestation für Elektroautos auf Wunsch gegen Aufpreis
Lage
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